Olá, hoje temos um assunto para aumentar os seus conhecimentos: Formas de se manter no orçamento em uma obra!

Vamos entender melhor esse assunto?

A importância de se planejar com um orçamento de obras na construção civil

Uma previsão correta dos custos, permite melhorar os processos para a realização do projeto de acordo com o desejado. E obviamente, muito além do que números, é necessário compreender os detalhes e os desafios da obra, para estar ciente das reais demandas.

Por isso é importante entender cada etapa para se fazer um bom planejamento orçamentário de obras. (Técnica de SEO – a estrutura não deve ser mudada)

Assim, as melhores ferramentas logísticas só podem ser geradas dessa forma, visando assim:

  • Fornecimento de matéria-prima adequada e em quantidades realmente necessárias na obra;
  • Boa execução do projeto;
  • Redução de desperdício na construção civil;
  • Maior economia na construção civil e em questões de materiais.

O que deve conter nos cálculos de uma obra?

  1. Materiais necessários – Ferramentas, matéria-prima, componentes e produtos.
  2. Mão de obra qualificada – Valor do trabalho dos profissionais contratados.
  3. Encargos legais – Taxas, impostos e demais encargos relacionados à execução da obra.

P.S – Nesse caso, é preciso consultar um engenheiro e arquiteto, pois a depender da estrutura e demandas particulares de cada obra, podem haver variações.

  1. Entre outros a depender das demandas em particular que podem ser melhor orientadas por um engenheiro e/ou arquiteto.

Tipos de orçamentos numa obra

Existem 3, são eles:

  1. Estimativa de custo;
  2. Orçamento preliminar;
  3. Orçamento analítico;

Na estimativa de custo, é possível se aproximar de um valor, mas esse pode não ser um cálculo exato, pois a base vem de projetos e custos anteriores (nesse passo, é recomendado que o engenheiro e o arquiteto com suas experiências tragam esses números ao cliente, já que ele, se for a primeira obra, não terá noção, nem base alguma).

Nessa etapa os valores podem se modificar a depender dos preços atuais de mercado e produtos.

No orçamento projeto preliminar, são definidos valores mais próximos, de acordo com as quantidades e custos de acordo com o tipo de projeto selecionado.

No orçamento analítico, é a forma mais detalhada. Aqui os cálculos se baseiam em:

Quantidades de materiais necessários.

– Equipamentos: tipos de equipamentos e máquinas. Essa parte somente em conversa com o arquiteto e engenheiro é que se poderá realmente ter certeza de tudo o que será necessário, a depender da obra Exemplos:

  • Betoneira, trator, sistema de transmissão hidrostática e etc.

– Mão de obra: quantos operários precisará para cada etapa da obra. É preciso listar e entender qual função cada um desempenhará. Exemplos:

  • Pedreiro, ajudante de pedreiro, servente, mestre de obras e etc.

– Custos diretos: custos dos materiais, rateio, mão-de-obra e etc.

– Custos indiretos: despesas administrativas, tributárias, outras taxas e etc.

– Metragem da área construída: é preciso avaliar a metragem, pois com base nisso se saberá quanto de cada material será necessário. 

E o CUB, o que é?

CUB significa Custo Unitário Básico e é indicado para edificações. Os sindicatos são obrigados a mensalmente divulgar os valores unitários de construção (CUB) que serão adotados em cada região.

Por isso, em todos esses casos, sempre o mais indicado é falar com o engenheiro e o arquiteto para não errar, combinado?

CUB para o DF:

CUB-DFM2

  • OUTUBRO R$ 1.470,36
  • VARIAÇÃO: 3.06 %

CUB-DF M2 Desonerado

  • OUTUBRO R$ 1.384,60
  • VARIAÇÃO: 3.26 %

Composição dos custos

É preciso lembrar que o engenheiro e o arquiteto são as pessoas ideais para realizar todos os devidos acompanhamentos e cálculos.

Aqui estamos trazendo apenas um norte para você que deseja entender um pouco mais.

Exemplo: Custos com a execução do serviço (custo direto = mão-de-obra)

Se você deseja saber quanto custará para realizar uma demanda de alvenaria, deve:

  1. Multiplicar a quantidade de metros quadrados pelo custo total por metro quadrado.

Exemplo: 50m² x 58,85 = R$ 2.942,50

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